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Jestetten: 2,5/3,5 Zi. Penthousewohnung mit teilüberdachter Dachterrasse ca. 97 m² zu verkaufen

Objekt-Nr.: JEST-SAL6-2,5 Zi. Penthouse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang auf Dachterrasse
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer ca. 29 m²
  • Wohnungseingang/Flur
  • Vom Flur ins Wohnzimmer
  • Bad mit Waschtisch, Spiegelschrank und  WC
  • Bad mit Wanne und Duschglas
  • EBK mit Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen und Kühl-/Gefrierkombi
  • Elternschlafzimmer
  • Dachterrasse mit Außenwhirlpool
  • Dachterrasse mit Hochbeeten
  • Dachterrasse
  • teilüberdachte Dachterrasse mit Sonnenmarkise
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang auf Dachterrasse
lichtdurchflutetes Wohnzimmer ca. 29 m²
Wohnungseingang/Flur
Vom Flur ins Wohnzimmer
Bad mit Waschtisch, Spiegelschrank und WC
Bad mit Wanne und Duschglas
EBK mit Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen und Kühl-/Gefrierkombi
Elternschlafzimmer
Dachterrasse mit Außenwhirlpool
Dachterrasse mit Hochbeeten
Dachterrasse
teilüberdachte Dachterrasse mit Sonnenmarkise
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Salpetererweg 6
79798 Jestetten
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Jestetten
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
221.000 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Je 3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.09.2018 bis 14.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
154 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung mit einer teilüberdachten Dachterrasse bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem zentralen aber dennoch ruhigen Wohngebiet von Jestetten und wurde im Jahr 1973 erbaut. DIe Penthouse-Wohnung war ursprünglich als 3,5 Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern geplant, wurde dann aber als 2,5 Zimmerwohnung gebaut um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer zu realisieren.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Einbauküche (EBK). Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente und sind zudem pflegeleicht.
Die Erwärmung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, was Ihnen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht.
In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ruhige Wohngegend, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Jestetten bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Angebote.

Diese Penthouse-Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in Jestetten sind. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
*tolle Aussicht-kein Aufzug vorhanden
*massivbauweise
*BJ 1973
*WEG mit 2 Häusern-insgesamt 30 Wohnungen
*Innenwohnfläche ca. 68 m²
*Dachterrasse ca. 90 m² -ca. 29 m² (1/3)
*alle Fenster und Terrassentüren mit Jalousien
*Einbauküche mit Granitarbeitsplatte; Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi
*Bad mit Badewanne+Duschglas, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank
*Dachterrasse teilüberdacht
*Sonnenmarkise
*Kellerraum im Untergeschoss
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

*2014 Dreifachverglaste Kunststofffenster
*2019 Bad komplett renoviert, Schiebetüren installiert
*2019 Fußböden ausgebessert, neue Sockelleisten angebracht, Pergola
repariert (Hagelschaden)
*2019 Whirlpool mit Schichtschutz gebaut
*2019 Flachdachsanierung von Fachfirmen (Anteil Wohnung ca. 3.500 €)
*2020 drei zusätzliche Pergolen errichtet
*2022 diverse Holzarbeiten (Geländer ersetzt und zwei Holztüren renoviert)
Lage:
In zentraler Wohnlage von Jestetten, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und Bus/Bahn.
Sonstiges:
Kaufpreis Wohnung mit EBK 221.000 €
Kaufpreis Tiefgarage Nr. 5 18.000 €
Gesamtkaufpreis 239.000 €
Provision:
Je 3,00% Provision + gesetz. MwSt. von Käufer und Verkäufer
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir haben unser Geschäftsfeld erweitert und bieten Ihnen nun auch unabhängige Finanzierungen zu unschlagbaren Konditionen aus über 500 regionalen Banken und Online Banken an.
*Wir finden auch für Sie das beste Angebot!
*Ihr Wunschtraum nach Ihrer Immobilie ist näher als Sie denken!
*Wir beraten Sie persönlich, unverbindlich und kostenlos!

Alles unter einem Dach:
Wir bauen-vermieten-verkaufen-verwalten-finanzieren-Ihre Immobilie!



Ihr Ansprechpartner
 



Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Frau Dunja Güntert

Büro: +49 (0)7741 698 2307
Mobil: +49 (0)174 650 7916


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