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Zurück zur ÜbersichtKlettgau-Erzingen: Erzingen-Energetisch TOP ausgestattetes freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage+Wallbox
Objekt-Nr.: ERZ-EFH-H2a
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Basisinformationen
Adresse:
79771 Klettgau-Erzingen
Waldshut
Baden-Württemberg
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Erzingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
716.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.845 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 05.03.2016 bis 04.03.2026
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
24 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung :
Das 2016 individuell erstellte Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Stellplätzen und großem überdachtem Außensitzplatz sowie einer gepflegten Außenanlage wurde mit hochwertigen Materialien erstellt.
Hier erwartet Sie Wohn(t)raum im Überfluss.
Das Haus verbirgt viele gut durchdachte komfortablen Raffinessen und nützliche Annehmlichkeiten, die darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden.
-Sie werden begeistert sein -
Das Haus wird hohen Erwartungen gerecht und bietet Individualisten,einem Paar oder einer Familie, sowie Geschäftsleuten die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren wollen Platz.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:
Mit großzügigen 140 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten. Genießen Sie das offene Wohnkonzept, das ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft, perfekt für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden allein.
Ein absolutes Highlight ist die überdachte Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf Ihr Grundstück bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, gesellige Abende verbringen oder einfach nur die Ruhe und Gelassenheit des Tages erleben.
Dieses moderne Haus wurde auf höchste Energieeffizienz konzipiert. Dank innovativer Technologien wie einer Wärmepumpe, 3-fach verglasten Fenstern und einem hochmodernen Wärmeverbundsystem können Sie langfristig von niedrigen Energiekosten profitieren.
Das 2016 individuell erstellte Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Stellplätzen und großem überdachtem Außensitzplatz sowie einer gepflegten Außenanlage wurde mit hochwertigen Materialien erstellt.
Hier erwartet Sie Wohn(t)raum im Überfluss.
Das Haus verbirgt viele gut durchdachte komfortablen Raffinessen und nützliche Annehmlichkeiten, die darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden.
-Sie werden begeistert sein -
Das Haus wird hohen Erwartungen gerecht und bietet Individualisten,einem Paar oder einer Familie, sowie Geschäftsleuten die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren wollen Platz.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:
Mit großzügigen 140 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten. Genießen Sie das offene Wohnkonzept, das ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft, perfekt für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden allein.
Ein absolutes Highlight ist die überdachte Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf Ihr Grundstück bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, gesellige Abende verbringen oder einfach nur die Ruhe und Gelassenheit des Tages erleben.
Dieses moderne Haus wurde auf höchste Energieeffizienz konzipiert. Dank innovativer Technologien wie einer Wärmepumpe, 3-fach verglasten Fenstern und einem hochmodernen Wärmeverbundsystem können Sie langfristig von niedrigen Energiekosten profitieren.
Ausstattung:
Ausstattung :
Im Erdgeschoss befinden sich:
*Technik-/Waschraum
*ein Gäste-WC
*die offene Einbauküche mit Einbaugeräten
*Esszimmer
*Wohnzimmer
Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die großzügige überdachte Terrasse
*Flur//Diele
Eine Holztreppe führt Sie in die Räume im Obergeschoss:
*Flur/Diele
*Bad mit Dusche, WC, Eckbadewanne, 1 Waschbecken
*Schlafzimmer 1
*Schlafzimmer 2
*Schlafzimmer 3
Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist sehr groß und bietet nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch für Fahrräder und ein Motorrad..
Die Doppelgarage ist mit einer Wallbox zum beladen eines E-Autos ausgestattet.
Die Zufahrt zum Haus, den Stellplätzen und der Doppelgarage wurden mit Pflastersteinen verlegt.
Die Außenanlage können Sie Ihren Wünschen anpassen. Hier lässt sich alles Verwirklichen was Sie sich schon lange wünschen: Außenküche; Pavillon, Swimingpool, Whirlpool, Saunahäuschen, Trampolin, Schaukel, Spielplatz für die Kinder; Gemüse-, Beeren- oder Blumengarten für den Hobbygärtner etc.
Glauben Sie mir, hier werden sich nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kinder,
ihre Haustiere und ihre Gäste pudelwohl fühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich:
*Technik-/Waschraum
*ein Gäste-WC
*die offene Einbauküche mit Einbaugeräten
*Esszimmer
*Wohnzimmer
Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die großzügige überdachte Terrasse
*Flur//Diele
Eine Holztreppe führt Sie in die Räume im Obergeschoss:
*Flur/Diele
*Bad mit Dusche, WC, Eckbadewanne, 1 Waschbecken
*Schlafzimmer 1
*Schlafzimmer 2
*Schlafzimmer 3
Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist sehr groß und bietet nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch für Fahrräder und ein Motorrad..
Die Doppelgarage ist mit einer Wallbox zum beladen eines E-Autos ausgestattet.
Die Zufahrt zum Haus, den Stellplätzen und der Doppelgarage wurden mit Pflastersteinen verlegt.
Die Außenanlage können Sie Ihren Wünschen anpassen. Hier lässt sich alles Verwirklichen was Sie sich schon lange wünschen: Außenküche; Pavillon, Swimingpool, Whirlpool, Saunahäuschen, Trampolin, Schaukel, Spielplatz für die Kinder; Gemüse-, Beeren- oder Blumengarten für den Hobbygärtner etc.
Glauben Sie mir, hier werden sich nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kinder,
ihre Haustiere und ihre Gäste pudelwohl fühlen.
Lage:
Dieses frei stehende Einifamilienhaus mit schöner überdachter Außenterrasse, Doppelgarage, Stellplätzen und toller Außenanlage befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Klettgau, in Erzingen in einem Wohngebiet.
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Von Kindergarten Schule, Bank, Apotheke bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof- alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hohe Flexibilität und Lebensqualität bietet.
Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch die Nähe zur Schweiz, einem gut ausgebauten öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Eilzug-Haltestelle und Park und Ride-Anlage* in 15 Minuten ist man in Schaffhausen) sowie ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Schulen, Volksbank und einem schönen Außenschwimmbad ergänzt.
Kurze Wege nach Schaffhausen (15 Minuten),Zürich, Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald macht Erzingen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 30 km und Basel 80 km), die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut ebenso die Anbindung über die Straßen.
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Von Kindergarten Schule, Bank, Apotheke bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof- alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hohe Flexibilität und Lebensqualität bietet.
Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch die Nähe zur Schweiz, einem gut ausgebauten öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Eilzug-Haltestelle und Park und Ride-Anlage* in 15 Minuten ist man in Schaffhausen) sowie ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Schulen, Volksbank und einem schönen Außenschwimmbad ergänzt.
Kurze Wege nach Schaffhausen (15 Minuten),Zürich, Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald macht Erzingen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 30 km und Basel 80 km), die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut ebenso die Anbindung über die Straßen.
Sonstiges:
Rundum eine TOP Immobilie:
*Wärmepumpe NEU 01/2024
*Fussbodenheizung/Zentralheizung
*dreifach verglaste Kunststofffenster
*Photovoltaikanlage auf dem Dach
*Batteriespeicher
*elektrische Sonnenmarkise
*überall LAN-Kabel
*Kamaraüberwachung
*Glasfaser (Leerrohr vorhanden)
*Wallbox
*elektrisches Sektionaltor
*3-fach verglaste Kunststofffenster
*Wärmepumpe NEU 01/2024
*Fussbodenheizung/Zentralheizung
*dreifach verglaste Kunststofffenster
*Photovoltaikanlage auf dem Dach
*Batteriespeicher
*elektrische Sonnenmarkise
*überall LAN-Kabel
*Kamaraüberwachung
*Glasfaser (Leerrohr vorhanden)
*Wallbox
*elektrisches Sektionaltor
*3-fach verglaste Kunststofffenster
Provision:
Es fällt zusätzlich für den Käufer eine Maklerprovision i. H. v.
3,57 % incl. MwSt an.
3,57 % incl. MwSt an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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