Stühlingen: 3Zi. OG mit Balkon ca. 85 m²-Wohnung 4-Kirchweg 18-79780 Stühlingen

Etagenwohnung

1

3

nein

Keine Käuferprovision da Bauträgerobjekt!

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

Wohngegend

2025

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

Stühlingen

In zentraler, ruhiger Wohnlage von Stühlingen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entsteht das Mehrfamilienwohnhaus. Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Holz-Pelletsheizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus-Standard 40. Für den Bewohner bedeutet dies, wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemässem Ambiente.

Tiefgaragenplätze à 25.000 €, 4 Außengaragen a`28.000 € und Stellplätze à 8.000 € können dazu erworben werden.

*Lift
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus KFW40
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten
ab.
*Holz-Pelletsheizung
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie
Küchen und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung haben von außen
sichtbare Vorbaurollläden/Vorbaujalousien.

*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafräume: Flöiesen bis 45 €/m² incl. MwSt. (Materialpreis)
Parkett, Vinyl Belag bis 70 €/m² incl. MwSt. fertig verlegt, Holz-, Kunst-
stoff- oder Fliesensockel bis 7,50 €/lfm, jeweils incl. MwSt. fertig verlegt.

Abstellräume innerhalb der Wohnungen: Fliesen, Farbe und Ausführung nach Art der vorgelegten Muster bis 45 €/m² incl. MwSt. (Materialpreis)

Bad: Wand- oder Bodenfliesen, bis 45 €/m² incl. MwSt. (Materialpreis) Farbe nach Wahl, allseitig deckenhoch (im DG Tür hoch) gefliest. Das Verlegen von Wandfliesen bis Größe 30X60 cm und das Verlegen von Bodenfliesen bis Größe 40X60 cm sind im Preis enthalten. Auf Wunsch Bordüre einriehig bis 20 €/lfm.

WC: Wie Bad, jedoch ca. 1,50 m hoch gefliest.
*Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner +
Waschküche im Keller
*Bad mit Fenster
*Gäste WC
*Abstellraum
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Stühlingen. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und ein Schwimmbad, sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Stühlingen ist reizvoll an der Schweizer Grenze gelegen.
Die zahlreichen Geschäfte mit vielseitiger Gastronomie lädt zum gemütlichen verweilen und entspanntem Bummeln ein.
Auch kulturell hat Stühlingen mit ihrem Schloss und ihren Veranstaltungen das ganze Jahr über einiges zu bieten.

- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;
- Wasch-Trockenraum;
- städtische Wasserversorgung;

-Keine Käuferprovision da Bauträgerobjekt!

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Als Service bieten wir Ihnen zusätzlich an, das beste Finanzierungsangebot aus über 600 regionalen Banken und Onlinebanken unter Berücksichtigung von Förderungen und Zuschüssen für Sie zu erstellen.
Gerne können Sie sich über diesen Link:

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passwortgeschützt für eine Finanzierungsanfrage registrieren oder Sie vereinbaren einen Termin unter: +49 (0)7741-698 2307 für ein persönliches Finanzierungsgespräch in unserem Büro in Lauchringen in der Hauptstr. 92.

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n Kooperation mit Albicker Bau & Immobilien GmbH & Albicker-Eichkorn Bau GmbH

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