Wutöschingen: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit viel Platz

Doppelhaushälfte

3

ja

Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

ja

ja

ja

ja

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2021

Nach Absprache

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1986 erbaut und bietet auf rund 107 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein modernes und ruhiges Zuhause in einer idyllischen, grünen Wohngegend suchen. Hier profitieren Naturliebhaber von einer optimalen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.

Das Haus erstreckt sich über 5 Zimmer und besticht durch lichtdurchflutete Räume.

Im Jahr 2011 wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Gasheizung umgestellt, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Die 1996 erneuerten Fenster mit 2-facher Verglasung tragen ebenfalls zur Verbesserung der Energieeffizienz bei. Das Dach wurde zusätzlich komplett isoliert, wodurch sich die Heizkosten weiter reduzieren.

Die Küche wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und mit guten Geräten ausgestattet. Sie überzeugt sowohl durch ihre Funktionalität als auch durch ihren stilvollen Charakter. Im Jahr 2021 wurden zudem alle Böden, Wände und Decken des Hauses komplett renoviert, wodurch es in einem gepflegten und modernen Zustand erscheint.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

Im Keller befinden sich eine Sitzecke, ein Schwedenofen, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Waschraum, der zusätzlichen Komfort bietet.

Ein separater Hobbyraum/Fitnessraum bietet viel Platz für verschiedene Aktivitäten. Er eignet sich perfekt für Fitnessgeräte, sodass Sie in Ruhe trainieren können. Gleichzeitig ist der Raum auch ideal für Treffen mit Freunden und kann als Partyraum genutzt werden.

Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus guter Ausstattung, viel Platz und einer ruhigen Lage. Sie eignet sich ideal für all diejenigen, die modernes und komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung suchen.

Horheim, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wutöschingen im Landkreis Waldshut, verbindet ländlichen Charme mit ausgezeichneter Anbindung an städtische Zentren. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie einer familiären Atmosphäre ist Horheim besonders familienfreundlich. Die Nähe zu Waldshut-Tiengen, der Schweiz und eine gute Verkehrsanbindung machen den Ort auch für Berufspendler attraktiv. Natur, Ruhe und eine gute Infrastruktur bieten den perfekten Wohnort für alle, die sowohl Idylle als auch urbanen Komfort schätzen.

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