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Zurück zur ÜbersichtWaldshut-Tiengen: Tiengen-3,0 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon ca. 100 m² mit Lift-ERSTBEZUG
Objekt-Nr.: MW-TG-Zepp.10-Whg. 12 3,5 Zi. DG
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Basisinformationen
Adresse:
Zeppelinstr. 10
79761 Waldshut-Tiengen
Waldshut
Baden-Württemberg
79761 Waldshut-Tiengen
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Tiengen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.285 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
215 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2025
Bezugsfrei ab:
01.06.2025
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Holz
Energietyp:
KFW40
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.800 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage von Tiengen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, steht dieses Mehrfamilienwohnhaus mit 12Wohneinheiten.
In massiver Kalksandsteinbauweise errichtet wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht.
Eine moderne Hackschnitzelheizung ermöglicht mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus-40 Standard.
In massiver Kalksandsteinbauweise errichtet wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht.
Eine moderne Hackschnitzelheizung ermöglicht mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus-40 Standard.
Ausstattung:
Die 3,0 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Wenn Sie die Wohnung betreten werden Sie verzaubert sein. Durch die großen Fensterflächen und die offene Gestaltung sind die Räume lichtdurchflutet.
Im großen Wohn-/Esszimmer/Küche mit ca. 44,27 m² findet eine gemütliche Couchlandschaft , ein großer Esstisch mit Stühlen und die offene Küche ausreichend Platz.
Direkt in das Wohn-Esszimmer integriert befindet sich die hochwertige Einbauküche mit modernen Einbaugeräten (Geschirrspüler, Induktionsherd mit Abluft, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach) welche dem Mieter zur Verfügung gestellt wird.
Vom Wohn-Esszimmer gelangt man über eine Schiebetüre auf den großzügigen Südbalkon mit ca. 12 m².
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer.
Das im Grundriss als Kinderzimmer betitelte Zimmer kann vielseitig unter anderem auch zu einem Relax- und Wohlfühlzimmer umgewandelt werden. Der Kontrast der weißen Wände mit dem Vinylboden in Holzoptik, lassen diesen Raum noch edler erscheinen.
Neben dem Kinderzimmer befindet sich ein großzügiges Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Einbauschrank als Schublade darunter und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Wärmeheizkörper ist an der Wand zur Badewanne vorhanden.
Das Gäste-WC befindet sich neben dem Wohnungseingang und ist mit einem WC, einem Spiegel und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich sorgt im Gäste-WC und im Bad eine Abluftanlage dafür, dass die Feuchte aus den Räumen nach außen abtransportiert werden.
Im Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, kann man über eine Auszugstreppe einen zur Wohnung gehörenden Speicherraum betreten.
Ein Vorrats/Abstellraum rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Alle senkrechten Fenster in der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden, und die Schiebetüre mit Jalousien ausgestattet.
Das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Die anderen Räume mit Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgelegt.
Eine für jeden Raum regelbare Fußbodenheizung verteilt die Wärme in der Wohnung.
Wenn Sie die Wohnung betreten werden Sie verzaubert sein. Durch die großen Fensterflächen und die offene Gestaltung sind die Räume lichtdurchflutet.
Im großen Wohn-/Esszimmer/Küche mit ca. 44,27 m² findet eine gemütliche Couchlandschaft , ein großer Esstisch mit Stühlen und die offene Küche ausreichend Platz.
Direkt in das Wohn-Esszimmer integriert befindet sich die hochwertige Einbauküche mit modernen Einbaugeräten (Geschirrspüler, Induktionsherd mit Abluft, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach) welche dem Mieter zur Verfügung gestellt wird.
Vom Wohn-Esszimmer gelangt man über eine Schiebetüre auf den großzügigen Südbalkon mit ca. 12 m².
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer.
Das im Grundriss als Kinderzimmer betitelte Zimmer kann vielseitig unter anderem auch zu einem Relax- und Wohlfühlzimmer umgewandelt werden. Der Kontrast der weißen Wände mit dem Vinylboden in Holzoptik, lassen diesen Raum noch edler erscheinen.
Neben dem Kinderzimmer befindet sich ein großzügiges Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Einbauschrank als Schublade darunter und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Wärmeheizkörper ist an der Wand zur Badewanne vorhanden.
Das Gäste-WC befindet sich neben dem Wohnungseingang und ist mit einem WC, einem Spiegel und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich sorgt im Gäste-WC und im Bad eine Abluftanlage dafür, dass die Feuchte aus den Räumen nach außen abtransportiert werden.
Im Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, kann man über eine Auszugstreppe einen zur Wohnung gehörenden Speicherraum betreten.
Ein Vorrats/Abstellraum rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Alle senkrechten Fenster in der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden, und die Schiebetüre mit Jalousien ausgestattet.
Das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Die anderen Räume mit Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgelegt.
Eine für jeden Raum regelbare Fußbodenheizung verteilt die Wärme in der Wohnung.
Lage:
Das 12 Familienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Waldshut-Tiengen, im Stadtteil Tiengen.
Zentrumsnah, zur Fußgängerzone der Altstadt Tiengen, die mit ihrem Charme zum Bummeln und Verweilen einlädt. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Cafe, Restaurant, Arzt, Apotheke und Geschäfte sowie Behörden liegen hier gleich um die Ecke. Sie wohnen hier zentrumsnah aber dennoch ruhig. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und Gymnasium sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Tiengen hat ein schönes Schwimmbad.
Tiengen ist reizvoll am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen.
Auch kulturell hat Tiengen mit Veranstaltungen im Schlosshof und in der Fußgängerzone das ganze Jahr über einiges zu bieten.
Zentrumsnah, zur Fußgängerzone der Altstadt Tiengen, die mit ihrem Charme zum Bummeln und Verweilen einlädt. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Cafe, Restaurant, Arzt, Apotheke und Geschäfte sowie Behörden liegen hier gleich um die Ecke. Sie wohnen hier zentrumsnah aber dennoch ruhig. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und Gymnasium sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Tiengen hat ein schönes Schwimmbad.
Tiengen ist reizvoll am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen.
Auch kulturell hat Tiengen mit Veranstaltungen im Schlosshof und in der Fußgängerzone das ganze Jahr über einiges zu bieten.
Sonstiges:
Kaltmiete Wohnung Nr. 12 mit Balkon ca. 100 m² incl. Keller Nr. 32: 1.285 €
Tiefgarage Nr. 20 für 60 €
Außenstellplatz Nr. 41 für 25 €
Kaltmiete gesamt: 1.370 €
Nebenkostenvorauszahlung 215 €
Kaltmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung: 1.585 €
In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
*Heizung
*Warmwasser
*Sat-Anlage
*Versicherungen
*Hausmeister (keine Kehrwoche)
*Aufzug
Kaution : 2.800 €
Tiefgarage Nr. 20 für 60 €
Außenstellplatz Nr. 41 für 25 €
Kaltmiete gesamt: 1.370 €
Nebenkostenvorauszahlung 215 €
Kaltmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung: 1.585 €
In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
*Heizung
*Warmwasser
*Sat-Anlage
*Versicherungen
*Hausmeister (keine Kehrwoche)
*Aufzug
Kaution : 2.800 €
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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